Las inmobiliarias españolas están entre las empresas que más usan inteligencia artificial: el 53,39 % de las de 10 o más empleados la usaba en el primer trimestre de 2026, frente al 33,6 % de media, según el INE. Y destacan en Europa: en 2025 la usaba el 34,39 % de las inmobiliarias españolas frente al 24,76 % de la UE-27 (Eurostat).
| Tamaño | Actividades inmobiliarias | Todas las empresas |
|---|---|---|
| 10 o más empleados | 53,39 % | 33,6 % |
| 10 a 49 | 51,32 % | 29,14 % |
| 50 a 249 | 61,99 % | 48,92 % |
| 250 o más | 81,53 % | 74,39 % |
| Año | España | UE-27 |
|---|---|---|
| 2023 | 9,35 % | 8,5 % |
| 2024 | 11,67 % | 15,45 % |
| 2025 | 34,39 % | 24,76 % |
Para qué la usan
Marketing y administración van casi a la par. El reconocimiento de voz (48,87 % de las que usan IA) está muy por encima de la media (37,8 %).
| Actividades inmobiliarias | Todas las empresas | |
|---|---|---|
| Administración y gestión | 49,75 % | 42,35 % |
| Marketing o ventas | 46 % | 35,54 % |
| Contabilidad, control o finanzas | 24,08 % | 26,72 % |
| Producción o prestación del servicio | 22,78 % | 24,1 % |
| I+D o innovación | 16,8 % | 23,09 % |
| Seguridad informática | 13,58 % | 17,25 % |
| Logística | 5,92 % | 7,3 % |
Qué las frena
Es el sector donde menos empresas se han planteado la IA sin usarla (4,2 %) y donde menos pesan el coste (34,88 %) y la privacidad (32,88 %).
| Actividades inmobiliarias | Todas las empresas | |
|---|---|---|
| Falta de conocimientos en la empresa | 74,88 % | 79,55 % |
| Dudas sobre las consecuencias legales | 50,41 % | 53,89 % |
| Datos insuficientes o de mala calidad | 40,91 % | 47,08 % |
| Incompatible con equipos o programas | 37,16 % | 35,72 % |
| Coste demasiado alto | 34,88 % | 46,91 % |
| Protección de datos y privacidad | 32,88 % | 52,18 % |
| Consideraciones éticas | 20,29 % | 27,98 % |
| No es útil para la empresa | 13,58 % | 13,17 % |
Usos con más sentido
- Textos de anuncios y fichas de inmuebles (receta de contenidos).
- Redes sociales y reseñas (receta).
- Chatbot para preguntas frecuentes de compradores e inquilinos (receta).
- Primera lectura de contratos con lista de cláusulas a revisar (receta).
Lo que pide la ley
- Imágenes realistas de inmuebles generadas o manipuladas con IA (amueblado virtual, reformas simuladas): si imitan un lugar real y pueden parecer auténticas, hay que revelarlo (art. 50.4, desde el 2-ago-2026). Ver obligaciones de transparencia.
- Chatbot: avisar de que es una IA (art. 50.1).
- Evaluar la solvencia de inquilinos o compradores con IA: el Anexo III.5.b considera alto riesgo evaluar la solvencia de personas físicas (salvo la detección de fraude), con obligaciones desde el 2-dic-2027. Compruébalo con el comprobador de riesgo.
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